经历了2018年的楼市新政的密集出台之后，楼市并未如很多人预料的那样调控放松，却是逐渐的进入了稳定的时期，对于很多人来说这并不是个好消息，因为刚刚成为楼市“新贵”的三四线城市，房子并不再继续火热，反而陷入了想买的买不起，想卖的卖不掉的局面。

前一段时间，三四线城市的房价从去库存的三四千到现在的过万，似乎买房致富成为了大家的共识，以致于人们不断涌入房地产这个市场，不断推高着房价。但是随之未来的，就是国家对房地产的调控措施的实行，房子是用来住的不是用来炒的，无疑是给这个国度狂热的市场泼了一盆冷水，随着调控的深入，棚改货币化的收紧，狂热的三四线城市房地产市场，开始渐渐进入了寒冬。

相比之下，三四线城市的房价则可能会小幅下跌。报告称，预计2019年支撑三四线城市超预期发展的棚户区改造及棚户区货币化红利将大大减弱，三四线城市房地产价格出现下跌是大概率事件，下跌空间大致在10%以内。

县城的房价和那里的经济发展是有关系，但是这几年县城房价的上涨，很明显就是和房企进入县城扎根有关系，比如碧桂园、万科等房企进入县城，在那里建了很多房子，导致现在房子卖不出去，房价也下不来。县城的房价就是个“笑话”，炒房客无奈退出，但给县城带来了不可磨灭的影响。